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5G网络全区域覆盖深圳前海蛇口自贸片区

深圳夜生活快讯》5G网络在前海蛇口自贸片区全覆盖,标志着该片区5G商用已具备现实基础。

4月24日,值前海蛇口自贸片区设立四周年之际,在深圳联通的助力下,5G网络在深圳前海蛇口自贸片区实现全区域覆盖。

在深圳前海蛇口自贸片区,深圳联通以精准建设、连片覆盖为目标,部署基于5G的IPRAN 2.0新一代传送网及基于SDN(软件定义网络)的大容量智能OTN政企专网,目前已建成111个5G基站,实现5G网络全覆盖。

经测试,目前前海生态圈内5G峰值带宽超1.5Gbps,时延低于8毫秒。高速率、低时延、广连接的5G网络将为前海打造国际一流信息通信基础设施、营造国际一流的信息通信环境提供坚实支撑。

5G网络在前海蛇口自贸片区全覆盖,标志着该片区5G商用已具备现实基础,将快速推动区域5G研发产业链集聚,全面带动智慧城市、云AR/VR、车联网、智慧物流等重点行业的发展,助力前海打造成为集研发、测试、示范、产业化于一体的产业集聚区。

丝足保健 阅读(0) 2021-06-17 09:28:35

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深圳公积金拟出新规:违规提取公积金的职工,3年内不得再次申

深圳桑拿论坛快讯》4月28日,深圳深圳市住房公积金管理中心官网发布了《深圳市住房公积金提取管理规定(征求意见稿)》(以下简称《规定》)和《关于进一步规范住房公积金贷款业务有关事项通知(征求意见稿)》(以下简称《规范通知》),公开向社会公众征求意见,征求意见将于5月15日截止。

新规对原规定的内容进行了修订,对原提取、贷款政策进行了微调。主要包括购房和租房提取额度将进行差异化安排;违规提取住房公积金的职工,3年内不得再次申请;限制交易类和共有产权类住房将可申请公积金贷款等。

规范购房和租房的提取额度

《规定》中指出,提取住房公积金用于购买住房的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,可提取额不超过账户余额,且不超过购房总价款;职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,可提取额不超过账户余额的百分之六十,且不超过购房总价款;2010年9月30日起,职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地),第三套及以上住房不予提取。

此外,提取住房公积金用于支付房租的,职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无商品住房、政策性住房和保障性住房,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分六十五,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取。 

违规提取3年内不得再次申请

新规对职工违规提取住房公积金的行为也作了相关的惩戒。《规定》提到,职工申请提取住房公积金的,应当按照本规定如实申报信息和提交证明材料。未如实申报信息或者提交证明材料的,公积金中心可以将其信息作为不良记录录入住房公积金监管档案(系统),并将记录提交人民银行纳入个人信用征信系统。违规提取住房公积金的职工,公积金中心在确认违规提取行为之日起3年内不予受理该职工住房公积金提取申请。

职工违规提取住房公积金逾期仍不退回的,公积金中心应当将其信息列入严重失信行为,依法将信息报送相关部门,实施联合惩戒;并向其所在单位通报或在公积金网站公示。

限制交易类和共有产权类住房可申请公贷

《规范通知》指出,职工所购住房存在按照本市住房政策、房地产市场调控政策执行一定年限限制转让、限于向特定对象转让等限制交易情形的,在该住房可以办理抵押登记的情况下,可以按照《深圳市住房公积金贷款管理规定》(以下简称《贷款规定》)申请住房公积金贷款或者商转公贷款。

职工所购住房属于按照本市住房政策执行共有产权要求的,可以按照《贷款规定》申请住房公积金贷款或者商转公贷款。

拆迁和回迁住房在符合规定下可申请公贷

《规范通知》提到,城市更新、棚户区改造等涉及拆迁住房,存在住房公积金贷款尚未结清但需要注销抵押权的,在该笔住房公积金贷款追加足额抵押担保的前提下,公积金中心可以支持办理该住房的抵押权注销。

职工就城市更新、棚户区改造等涉及的回迁住房新购买面积申请住房公积金贷款的,在该项目提供符合《贷款规定》要求的担保前提下,公积金中心可以受理其申请,根据项目开发单位出具的相关材料要件认定新增住房面积的购买行为,以增购回迁住房面积的价款作为购房总价,根据本市住房公积金贷款首付款等政策,计算可贷额度。

丝足保健 阅读(0) 2021-06-17 09:27:38

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深圳通报首批71家清退P2P名单、27家失联名单

深圳桑拿论坛快讯》5月6日,深圳市地方金融监督管理局官网连发两则通知,分别对第一批27家“失联网贷机构名单”、第一批71家“自愿退出且声明网贷业务已结清网贷机构名单”进行了通报并公示。

图片来源:深圳市地方金融监督管理局官网截图

针对失联网贷机构,涉及的平台出借人可在本通知发布之日起15日内向网贷机构所在区金融工作部门申报存量网贷债权。名单内网贷机构应积极主动处置存量网贷债权,主动与相关区金融工作部门进行联系。上述发布期结束,未出现平台出借人主张存量债权的,网贷机构应主动申请办理工商注销登记或名称及经营范围变更;网贷机构未与相关区金融工作部门取得联系的,金融工作部门将依法移送市场监管部门列入异常经营名录或采取其他工商行政监管措施,并协调网信部门、电信主管部门关闭网站、下架APP。

针对自愿退出且声明网贷业务已结清网贷机构,涉及的存量债权未结清的出借人可在本通知发布之日起15日内向网贷机构所在区金融工作部门申报存量网贷债权。名单内机构应积极主动处置存量网贷债权,确保平台网贷业务结清,并主动申请办理工商注销登记或企业名称及经营范围变更。

丝足保健 阅读(0) 2021-06-17 09:26:15

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深圳轨道交通四期工程首台盾构始发

深圳桑拿论坛快讯》深圳市轨道交通四期工程首台盾构5月6日顺利始发,标志着四期工程正式进入隧道区间盾构施工阶段。

随着盾构刀盘缓缓转动,中国中铁“匠心一号”盾构机开始整体向前掘进,深圳市轨道交通四期工程首台盾构5月6日顺利始发,标志着四期工程正式进入隧道区间盾构施工阶段。

据悉,此次盾构始发将在深圳地铁14号线大运枢纽至宝荷站区间盾构右线掘进,开挖直径6.98米,右线区间全长5777米,是地铁14号线最长盾构区间,该区间隧道具有开挖断面大、区间联络通道数量多、岩溶密集复杂地质条件等特点,盾构施工安全风险高、难度大。

深圳地铁14号线起自福田中心区岗厦北枢纽,经罗湖区、龙岗区,止于坪山区沙田站。起点预留延伸至会展中心条件,终点预留延伸至惠州条件。线路全长50.34公里,设站17座,车辆停车场及车辆段各1座。作为深圳市轨道交通东部地铁快线,14号线将采用自动化无人驾驶技术,最高设计速度为120公里/小时,计划2022年开通试运营。

据介绍,深圳市轨道交通四期工程5条线路(12、13、14、16号线及6号线支线)总长148.6公里,车站94座,自2018年1月开工建设以来,目前前期工程各专业开工率90%以上,主体工程开工率79%。轨道交通四期工程较三期工程机械化程度高,泥浆及盾构渣土采用 “渣土分离减量、泥浆脱水干化、循环水处理、资源回收利用”等系统及工艺,减少渣土外运量及降低对城市环境的影响。在深基坑、长大盾构区间施工中首次采用渣土皮带机输送系统,通过对渣土的分离,自动化水平提升,施工效率提高,更为绿色环保。

丝足保健 阅读(0) 2021-06-17 09:25:08

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“文化+金融”“文化+科技” 跨界发展助“文化深圳”蜕变

深圳夜网论坛快讯》当前,粤港澳大湾区建设不断推进,作为“文化枢纽”,深圳的文化地位愈发显现。如何辐射湾区、影响全国乃至走向世界,“文化深圳”正如“经济深圳”一样,正在不断刷新观念与认知。

改革开放四十年来,深圳已从一个边陲渔村,成长为全国的经济重镇。凭借着高新科技方面的强劲发力,深圳还获得了“科技之城”“创新之都”“创客之城”的美誉。与这些硬实力相匹配的是深圳日渐进步的文化软实力。为甩掉以往“文化沙漠”的帽子,深圳在政策扶持、市场培育、硬件建设、人才引进等方面苦下功夫,朝着世界文化之都的方向不断迈进。“设计之都”“钢琴之城”“全球全民阅读典范城市”……这些闪亮的城市文化名片,成为“文化深圳”的最好注解。“文化+金融”“文化+科技”,深圳亦在探索不一样的文化发展路径。

当前,粤港澳大湾区建设不断推进,作为“文化枢纽”,深圳的文化地位愈发显现。如何辐射湾区、影响全国乃至走向世界,“文化深圳”正如“经济深圳”一样,正在不断刷新观念与认知。

推出城市文化菜单,深圳文化快速裂变

新春关爱行动、WTA深圳国际女子网球公开赛、深圳国际魔术节、中国设计大展及公共艺术专题展……刚刚过去的四个月里,深圳市民就享受了12项文化大餐,而这都是“2019深圳城市文化餐单”中的精品菜系。5月,深圳还将迎来中国(深圳)国际文化产业博览交易会、国际乒联设计巡回赛·中国公开赛以及中国·观澜国际版画双年展等三道大菜,可谓“月月有主题,全年都精彩”。

记者了解到,“城市文化菜单”是《深圳文化创新发展2020(实施方案)》的特色创新内容,今年已是连续第三年推出。今年的文化菜单共有34个项目,涵盖文化艺术、创意设计、科技创新、体育休闲等多个类别。相比以往,菜品质量更具“中国风格”“深圳味道”,菜式更有“世界色彩”“国际范儿”。

一方面,突出“深圳特色”,做到有传承,持续举办市民参与度高、反响热烈的项目,如中国(深圳)国际文化产业博览交易会、深圳国际马拉松、读书月、创意十二月等;另一方面,服务国家战略,做到有创新,积极融入“一带一路”建设和“粤港澳大湾区”规划建设,不断提升“菜单”在大湾区的文化影响力和凝聚力,如继续举办“一带一路”国际音乐季、深港城市/建筑双城双年展、深澳创意周等系列活动。

值得一提的是,菜单中大部分活动都有国际权威和国家级专业机构主办或授权支持,不少活动代表了国内这一领域的最高水准。例如:WTA年终总决赛是世界女子网球领域的顶级赛事;中国设计大展及公共艺术专题展是国内规格最高、最权威的国家级创意设计展览,引领中国设计创新发展趋势;深圳设计周暨深圳环球设计大奖瞄准国际顶级创意设计活动定位,致力于打造成为“设计界的奥斯卡”;高交会则是“中国科技第一展”,体现了创新科技的最高水平;即将开幕的第十五届深圳文博会,经过14年的成长与淬炼,已然成为当之无愧的“中国文化第一展”,是中国文化产品输出变现的“桥头堡”。

深圳文化的快速“裂变”,让深圳著名文化学者胡野秋感触颇深。在他看来,深圳已从一个文化存量较少的城市,变成了文化存量大辐增加,在公共文化服务、文化品牌建设、文化产业发展都靠前的城市,深圳已经成为了国内的一线文化城市,对现代文化的判断、引领都有着标志性作用。

经济支撑科技助力,文化“超常规”发展

深圳是如何从“文化沙漠”成长为“文化名城”的?胡野秋分析,深圳的文化之所以能够发展起来,是多方面原因共同聚合而成。首先,深圳有内在的文化需求。作为改革开放前沿之地的深圳被定位为“经济特区”,早期经历了高速的经济发展并到达一定的高度。但决定一个城市高度的最终是文化,城市与城市之间的比拼最终也靠文化。

与此同时,深圳丰硕的经济改革成果,则为文化发展奠定了良好的基础和支撑。“经济是挣钱的,文化是花钱的。以往都说‘文化搭台,经济唱戏’,但深圳是‘经济搭台,文化唱戏’的典型城市。”胡野秋认为,文化需要一定的经济支撑,深圳每年用于文化产业、公共文化服务的专项资金很多,而深圳活跃的市场经济,也为文化产业的发展提供了良好的平台,丰富的民间资本投资于文化产业,把文化的各种要素、文化资本有效地朝着价值洼地配合,“文化+金融”也让文化价值得到更好地流通。

“深圳的文化发展道路是超常规的,这还与深圳的高新科技发展密不可分。”胡野秋说,文化的发展道路按常理说是非常缓慢且需要历史积淀的,但深圳的“文化+科技”道路不同于其他城市。深圳有很多全国著名的高科技领头公司,如腾讯、华为、中兴等,发达的IT技术让深圳的文化体现出信息化特征,微信就是很重要的社交文化工具;科技也让深圳的文化有了更为丰富多彩的体现形式,每年的文博会、高交会可见一斑。

此外,“闯深圳”的很多人都是精英,普遍学历水平高。在胡野秋看来,这是深圳文化发展很重要的内在原因之一。深圳市政府对于文化方面的规划也是城市文化发展的内在密码。从宏观的文化规划到文化创意发展2020,包括文化创意产业振兴规划,政府的政策引导与保障起到一个导向作用。

深圳出版发行集团党委书记、总经理尹昌龙是深圳文化建设的主要参与者与推动者之一。在他看来,深圳文化从一开始就努力寻求跨界,积极与高新科技、金融、创意等有效融合,极大拓宽了文化的原有边界,使文化在跨界发展中爆发巨大的创造力,使得文化在向全社会扩张中体现出生生不息的活力。在当今的文化扩张时代,深圳在这一方面的做法给全国乃至全球提供了诸多可借鉴的宝贵经验。

促进多种文化共融,让文化成生活方式

尹昌龙认为,如果把世界文化之都作为深圳未来的目标,深圳应该做的就是创新和包容,让文化的边界拓展得更宽,让文化的作用发挥得更大,让文化直接影响到生产和生活,使文化真正成为人们的生活方式。同时,深圳必须进一步推动文化创新,只有这样才会使深圳文化更具有吸引力,才能使文化在各方面发挥更大的影响力、带动力和示范作用。

胡野秋则建议,在粤港澳大湾区的建设背景下看,深圳可以借鉴香港书展、香港艺术节的经验,在深圳举办更多具有国际影响力的文化活动,吸引更多的世界目光。同时,文化进基层,让文化成为全民日常的生活方式,让深圳的文化建设得到质的提升。

另外,作为文化枢纽,深圳未来也要进一步促进多种文化元素的共生共融,让文化流动起来,在全球范围内配置资源,使其成为世界性的发达城市群,在全球范围内发挥更大的文化引领作用。

丝足保健 阅读(0) 2021-06-17 09:24:17

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深圳二手房单月成交8000套,楼市已到牛熊分界线?

深圳夜生活论坛快讯》进入5月以来,深圳楼市虽然实际成交量较4月略有下滑,但多名中介人士告诉记者,一些新开盘的项目能明显体验到“抢房”的氛围。

此外,受此前新版征信五一后将上线传言、首套房贷利率普遍下调、粤港澳大湾区规划等影响,近期二手房成交量明显提升,单月一度接近8000套——这是业内划分的深圳楼市牛熊分界线。

不过业内人士分析认为,经历了3、4月的成交高峰之后,市场会在5~8月份进入一个静淡市,在缺少大规模外部政策刺激的情况下,深圳市场的二手房成交量会稳定在5000~7000套。

新房供应量增长成交环比下降

自春节之后,深圳新房供应量就保持持续攀升状态,住宅推售面积共计33.8万平方米。

4月,受刚需进场、房贷利率下调、大湾区规划落地等因素影响,市场情绪相对积极,开发商推盘积极性也随之增加。有八个项目陆续开盘,推售面积合计49.0万平方米,环比增长44.9%。

不过,4月新房供应量增长,但市场成交表现却未达预期。

据深圳中原研究中心数据,4月深圳全市一手住宅成交套数为2704套,环比下滑12.4%,成交面积为25.75万平,环比下降15.4%。

深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉向记者分析认为,市场限价管制的放松,新房高性价比优势就不再了,整体会使新房成交量下降;此外,二手房市场明显回暖,原本因新房定价低、一二手房倒挂现象减轻了,买方更倾向于有代表性的、选择面更广的二手房。

二手房成交激增,后市或将静淡

受此前新版征信五一后将上线传言、首套房贷利率普遍下调、粤港澳大湾区规划等影响,4月二手房成交量明显提升。

据深圳中原研究中心数据,4月深圳二手住宅成交7570套,环比上升66.3%,同比增长28.4%。成交量为2016年10月以来的新高,二手均价也继续小幅上升0.9%,为52787元/平方米。

业内常将深圳二手房成交8000套作为楼市牛熊分界线。如今,静淡两年的深圳楼市,二手房成交首次接近8000套,是否会是楼市转向标志?

从中原指数表现来看,在经过1~3月连续三个月的上升后,4月指数已经逐步下滑至2月末水平,且因为备案数据稍有滞后,2月下旬至3月的数据也体现在了4月成交量上。

进入5月后,实际成交量已较4月略有下滑,但相比于去年下半年低迷期已经呈现明显的上涨。在成交短暂爆发后,后续市场成交预计将保持平稳。

此外,新版征信5月上线的传言、房贷利率连续下调等因素,也加促了买家下手,推动此轮成交量上涨。目前,深圳主要银行首套执行基准上浮5%,二套利率基准上浮10%。且银行额度充足,审批放款速度快,有中介机构和银行合作甚至推出“T+0”的放贷业务,这在很大程度上加快了二手房的交易速度。

对于未来深圳房贷是否会调整至基准利率,融360大数据研究院李万赋认为,整体来看,在这轮下调趋势中,一线城市深圳和广州连续下调,二季度继续下调的空间不大,但这主要还要看当地的房地产政策是否会发生大的变化。

丝足保健 阅读(0) 2021-06-17 09:23:03

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深哈“联姻”两年:升级版“飞地经济”引关注

深圳夜生活网快讯》既然是“平等合作”,不仅哈尔滨对两地互动表现积极,深圳其实也有自己的考虑。一南一北两座城市,如此不同,又相互需要。

上周,广东省委副书记、深圳市委书记王伟中率团赴哈尔滨考察。此行的最重要成果,是哈尔滨深圳产业园区正式进入全面实施阶段。

这也是两市对口合作标志性项目。

2017年3月,国务院办公厅印发《东北地区与东部地区部分省市对口合作工作方案》,确定辽宁与江苏,吉林与浙江,黑龙江与广东;沈阳与北京,大连与上海,长春与天津,哈尔滨与深圳“三省四市”对口合作关系。

按照时任国家发改委振兴司司长周建平的说法:“东北地区和东部地区的对口合作是一种区别于对口支援、对口帮扶和对口扶贫的新型跨地区合作模式,这是一种平等的合作模式。”

当年7月,黑龙江省委常委、市委书记王兆力率团赴深圳学习考察,就提出“希望由政府搭台,在哈尔滨探索建立‘深哈合作产业园区’”。时隔近两年,此次正式落地,对哈尔滨可谓“心想事成”。

不过,既然是“平等合作”,不仅哈尔滨对两地互动表现积极,深圳其实也有自己的考虑。一南一北两座城市,如此不同,又相互需要。

深圳补短板

很长时间以来,深圳高等教育都被戏谑为“贫瘠之地”。

改革开放40年来,深圳诞生众多高科技企业,也由此形成极具特色的“6个90%”现象——90%创新型企业是本土企业、90%研发人员在企业、90%科研投入来源于企业、90%专利生产于企业、90%研发机构建在企业、90%以上重大科技项目发明专利来源于龙头企业。

然而,由于缺乏重点科研资源,深圳基础研究相对较弱。时至今日,深圳要在科技创新路上走得更远,就必须大力补上这块短板。

此前,深圳市原副市长唐杰曾公开谈及深圳的“苦恼”:“深圳一直大力支持发展高等教育,尤其是本科教育。但是多年前国内外知名高校来深办学的意愿并不强。我们也很苦恼,一直不断与众多高校接洽,但大部分高校只倾向于在深圳创建研究生院。”

可以说,对高校科研资源,深圳一直翘首以盼——而这正是哈尔滨优势所在。

2002年,继清华大学和北京大学之后,哈尔滨工业大学(下称“哈工大”)南下深圳,设立研究生院。2017年,哈工大(深圳)正式获批开展本科教育。

哈工大也成为连接深哈两地的重要纽带。

2017年7月,王兆力到深圳考察时,就专门将哈工大(深圳)科技创新中心列为其中一站;此次王伟中赴哈尔滨,也专门到哈工大和哈尔滨工程大学实验室考察,了解科技创新及成果转化等情况。

随着去年深圳提出建设全球海洋中心城市,2018年7月,深圳市政府又与哈尔滨工程大学签订战略合作框架协议,将在深设立海洋创新研究院。这成为深圳与在哈高校合作的又一新平台。

在王兆力看来,“科技成果的产业化是哈尔滨未来发展的重要突破口”。而深圳虽然科创企业众多,但如果不依托研发机构,就是“无源之水”。因此,对深圳企业而言,哈尔滨高校的科教资源也具有巨大吸引力。

比如,华为与哈工大就关系密切。2018年10月,双方签署战略合作协议,将在科研创新、人才培养、智慧校园建设等方面深化合作。华为轮值董事长徐直军此前透露,哈工大在华为就职校友已超4000人。

哈尔滨学什么

过去两年,哈尔滨先后分两批选派20名干部赴深圳挂职,其中不少都是区县及市直部门“一把手”——这在哈尔滨历史上还是第一次。

按照当地媒体的说法,“其‘阵容’之强大、层次之高、时间之长”,清晰表明了哈尔滨虚心学习深圳经验,破解制约发展深层问题的决心。

为什么要派“一把手”?

此前,国家发改委对此曾给予“点名表扬”。在周建平看来,“一把手”挂职学习,在抓落实方面更加有利,“思路决定出路,站位决定地位。如果派出学习的都是副职,从分管领域的发展角度来说,可能推动起来没有‘一把手’好”。

那哈尔滨要向深圳学什么?

2017年10月,首批赴深圳挂职干部集体谈话会上,王兆力谈到,“要把深圳的新理念、新思维、新方法学到手,解决哈市干部思想观念落后等问题”。

2018年10月,第二批到深圳挂职干部启程前,王兆力又强调,“要在深哈合作园区建设、金融合作、优化营商环境等方面,积极破题,为市委市政府提供重要参考”。

不仅要学“真经”,还要引“真金”。

根据哈尔滨官方公布的数据,首批12名赴深挂职干部取得不错“成绩”:总计签约项目164个,签约额1483亿元;落地项目54个,投资额369亿元;引进体制机制60项,其中“强区放权改革”在全市逐步推开。

哈经开区党工委书记、平房区委书记刘兴阁正是其中之一,此前,他在深圳罗湖区挂职区委副书记。在其看来,深哈两地的主要差距就在精神。“论资源禀赋,我们要优越得多。这么好的条件如果干不好,我们就是城市发展的罪人了

挂职期间,刘兴阁努力促成罗湖区与平房区全方位合作,52个来自深圳的项目涵盖平房区重点产业,总投资额达194.86亿元。

在深圳综合开发研究院金融与现代产业研究所副所长余凌曲看来,包括哈尔滨在内,东北地区先进制造业优势明显。而要将技术优势转化成产业优势,哈尔滨还需着重引进深圳创投模式、市场化管理及搭建有效平台等先进经验。

升级版“飞地经济”

跨越大半个中国,深哈两市建立对口合作关系两年有余,成果丰硕:截至2018年10月,两市签约和达成意向项目193个,协议总投资额1700多亿元,宝能香坊产业城、宝能松江生态园、华侨城旅游开发项目、平安金融中心大厦、招商蛇口金融中心等一批百亿元以上重大投资项目正在积极推进。

其中,哈尔滨深圳产业园区——深哈首个“飞地经济”合作项目尤其引人关注。

按照规划,两地将组建合资公司,引入深圳管理团队,拷贝深圳体制机制。用一个形象的比喻,即“带土移植”。产业布局上,未来将重点发展科技创新及服务业、新一代信息技术、智能制造等新兴产业。 

余凌曲认为,哈尔滨深圳产业园区是升级版“飞地经济”,而不同于以往只是作为一个招商引资平台。

在其看来,哈尔滨深圳产业园区更多是优势互补的飞地模式,而非深圳单方面产业转移。“如果只想转移相对低端的制造业,无论从地域还是交通成本来讲,都是深圳周边地区更有优势。”

关于未来深哈会以何种形式合作,余凌曲认为,一开始或仍以哈尔滨当地管理为主,深圳输出发展经验,但也不排除未来有更深入合作可能。

他补充了深汕特别合作区的例子。深汕特别合作区位于广东省汕尾市海丰县,“最开始以汕尾管理为主,后来深汕合作区GDP、税收各占一半,近年划归成深圳的一个区。”目前,这个合作区GDP、税收都已统计在深圳范围内,园区公务员也由深圳管理。

不过,作为历史上计划经济痕迹最浓厚的区域,如何防止转型过程中遭遇“水土不服”?

在余凌曲看来,哈尔滨不光要从深圳引入企业和资本,更要以引人为主,做好园区机制设计。“比如管委会设计,是否可以模仿前海模式或其他灵活管理方式?把深圳的人和管理制度引过去,这可能也是哈尔滨的目标方向。”

丝足保健 阅读(0) 2021-06-17 09:22:02

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深圳5月掀土拍盛宴,工业用地争夺也激烈

深圳夜生活网快讯》近段时间以来,全国多个城市的土地市场升温,不少房企在土地市场争抢激烈。在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺的深圳市场,公开拍地往往意味着一次企业扩储的良机。过去,深圳的商业和工业用地因限制条件较多基本为底价出让,但在最近深圳两宗工业用地拍卖却非常激烈。

近日,深圳坪山区出让了三宗工业用地,这三块工业用地出让条件和竞买资格条件均高度一致,土地准入行业均为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016修订)》鼓励发展类中的A01生物产业,使用年限均为20年,宗地需开展实施装配式建筑。

结果显示,其中两宗工业用地被深圳市爱康生物科技有限公司、深圳市康泰健牙科器材有限公司分别以5000万元和2500万元竞得,溢价率分别为335%和117%。在竞拍现场,深圳市爱康生物科技有限公司和深圳市国赛生物技术有限公司为宗地号G14316-0113地块的激烈缠斗成为最大亮点,双方接连近37次轮番出价。另一宗工业用地由深圳市新产业生物医学工程股份有限公司以底价5112万元竞得。

据统计,今年5月深圳共有9宗工业用地出让,累计出让土地总面积超过11万平方米。因土地紧缺且谋求产业发展后劲的意愿强烈,深圳的供地正在大幅偏向商办和工业用地。

今年年初,深圳市规划和自然资源局公布了《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》(征求意见稿),提出产业用地容积及容积率调整可通过新建、扩建、拆建三种方式组合的路径实施,划定新增建筑面积的15%为产业用地容积调整的贡献基准,并明确规定提高容积率增加的建筑面积不得转让。到了4月,深圳市又出台《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的暂行规定》《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》两个文件,深入推进土地供给侧结构性改革,促进产业用地节约集约利用,拓展产业发展空间,加快工业及其它产业用地供应,推动产业转型升级,为实体经济持续健康发展提供有力空间保障。

此外,深圳市正大力实施“拓展空间保障发展”十大专项行动,在违建“零增量、减存量、保安全”上实现攻坚突破。5月8日,福田区规划土地监察局会同香蜜湖街道办事处、福田区消防大队等部门组织开展度假村片区违法建筑清拆行动,宣告综合整治号角正式吹响。此外,位于宝安区西乡街道的碧海湾高尔夫球场违建将被依法强制清拆。

与商办和工业用地不同,自2010年起深圳的住宅用地供应面积逐年减少,2012年后宅地供应更是一直处在超低位水平,城市更新早已成为住宅供应的主力。中国指数研究院监测的300城市土地市场交易信息显示,4月份中国300个城市共成交土地1830宗,环比增加22%,同比增加18%,其中,宅地成交量环比上扬近三成。其中,二线城市土地市场最为活跃。4月份,二线城市土地出让金为2641亿元,环比增加43%,同比增加81%;成交土地面积3139万平方米,环比增加14%,同比增加15%。据测算,二线城市“卖地”收入占300个城市土地出让收入的66%,土地成交面积占比也超四成。

中国指数研究院建议,目前市场的变化对企业拿地提出更高要求,中小房企尽量少拿高价地、高溢价地和高总价地,可以通过合作和收并购有选择地进入潜力城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进也警告,近期房屋销售市场悲观情绪减少,同时房企的资金面在不断改善,这些因素都带来了很多拿地机会。不过,如果近期土地溢价率太高,接下来又会出现很多管控,即出现稳地价的现象。值得注意的是,4月以来针对市场回温迹象,发布房地产调控政策收紧的城市明显增多。据不完全统计,今年前4个月已有30多个城市调整公积金政策,其中多地政策有所收紧。

丝足保健 阅读(0) 2021-06-17 09:20:56

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深圳推出电影票“退改签”标准,24小时以上免手续费

深圳夜网论坛快讯》电影票“退改签”该怎么收手续费?深圳市消委会5月15日通报了深圳市《电影票退改签标准》(以下简称标准),该市首批有20家影院代表签署了自律规范承诺书,表示将落实该标准。

据介绍,该标准根据消费者“退改签”时距离电影放映的时间,实行“阶梯式”退费:24小时以上免收“退改签”手续费,2-24小时收取不高于票价10%手续费,1-2小时收取不高于票价20%手续费,0.5-1小时收取不高于票价30%手续费。若消费者线下购买电影票,可联系影院前台申请“退改签”;线上购买可联系第三方平台申请,费用原路退回。

据了解,此次标准的制定是根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》中的第二十九条的规定,当事人一方违约的情况下,违约金不超过30%。而深圳市消委会通过征集影院、协会、消费者等多方意见并根据距离开影时间等因素,制定了灵活性的标准以供影院参考。

其实,过去电影票“不退不改”“只改不退 ”等问题,一直都饱受消费者诟病,直到2018年9月,中国电影发行放映协会发布了关于《电影票“退改签”规定的通知》,明确了具体的电影票“退改签”措施。据深圳市消委会监督,自通知发布后,深圳市各大影院的电影票“退改签”开通率从5%上升到80%。

期间,深圳市消委会组织志愿者对当地各大影院落实“退改签”通知情况进行了暗访调查 ,发现部分存在线上和线下均不能办理电影票“退改签”售后服务、条款未采取合理方式进行醒目提示、未在电影大堂设置有关“退改签须知”的告示以及影院因不可抗力情形暂停营业消费者不能退票等问题。

深圳市消委会副总监熊汉东表示,此次推出的标准作为全国首个电影票“退改签”行业自律标准,有利于优化行业营商环境、提升行业的品质服务,更有利于消费者权益的保护。而目前未签署承诺书的影院的电影票退改签手续费可能与此次推出的标准有所不同。接下来,深圳市消委会鼓励消费者对该标准的实施情况进行监督,并欢迎更多的影院推进落实标准。

参与自律承诺书签署的博纳国际影城代表王女士认为,此次“退改签”标准的推出,对消费者和影院都是一件好事。她说:“一些影院原本也有相关的规定,标准的推出给大家提供了一个统一的参考,有据可依,有章可循,消费者从心理上感觉更有保障,影院也能提供更好的服务,获得好的口碑,从而实现双赢。”

丝足保健 阅读(0) 2021-06-17 09:19:54

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“收割”了全国优秀大学生, 深圳还需要办好本地高校吗?

深圳夜生活网快讯》近日,香港中文大学(深圳)举行了2019年本科生毕业典礼,据校方披露,选择就业的学生,收到了包括华为、微软中国、百度、腾讯、京东、联合利华、宝洁、可口可乐、安永、普华永道、毕马威、德勤等全球知名企业的工作offer,就业地区主要集中在深圳、广州、上海等地。

这是香港中文大学(深圳)第二届本科生毕业典礼,去年该校首届本科毕业生中,留在深圳就业的占比达到了61%。

产业的升级,大公司实力和地位的提升,使得深圳近年来“收割”了各地的大学毕业生。但相比其他城市而言,深圳本地培养的大学生仍然十分稀缺。2018年,深圳在校大学生10.38万人,这仅仅相当于一些城市的零头。

在引进人才之外,深圳也在大力发展高等教育,尤其是引进知名高校到深圳办学,试图打造“人才蓄水池”,以满足城市产业发展的需求。

毕业生为何青睐深圳?

香港中文大学(深圳)在去年的分析中指出,深圳的地缘优势以及国际化的创新人才引进环境,成为61%的就业学生选择留在深圳工作的重要原因。

深圳大学的毕业生“留深率”更高,自2014年起,连续5年该校毕业生留在深圳就业的比例均在87%以上,2015年最高达到了90.24%,这一定程度与深圳大学的生源大多来自于广东省有关。

生源地域分布更广泛的哈尔滨工业大学(深圳),毕业生也愿意留在深圳。2018年,哈尔滨工业大学(深圳)的硕士毕业生就业总人数为689人,在深圳就业的为334人,占比为48.48%。其中,去华为工作的有110人,中兴通讯的39人,腾讯的19人。该校指出,由此可见深圳就业市场对高层次的人才需求量大,且对哈工大(深圳)毕业生认可度高。

事实上,深圳本地的大学生远远满足不了当地产业发展的需求。21世纪经济报道记者梳理了北上广深四地2018年在校大学生人数,前三座城市分别为58.1万、51.8万和108.6万,深圳仅有10.4万。而2018年在校研究生人数,北上广分别为33.6万、15.9万和10.1万,深圳仅有1.8万。

大学生“匮乏”和就业机会丰富,使得很多外地大学生愿意到深圳就业,广东其他地方的高校毕业生很多也选择到深圳就业。

广州的华南理工大学,2018届本科毕业生就业人数最多的为广州,比例为43.82%,其次为深圳,比例为18.18%。

南京大学2018届毕业生去向最多的城市为南京、上海和深圳,距离南京更近的杭州、北京、苏州等地,都排在了深圳之后。

从具体的企业来看,华为、腾讯、中兴通讯、比亚迪、招商银行、平安集团等企业成为吸引大学毕业生的“大户”。其中,清华大学、北京大学、浙江大学、上海交通大学、复旦大学、中国科学技术大学、南京大学、哈尔滨工业大学8所中国顶尖高校,华为无一例外地成为这些学校2018届毕业生流向人数最多的企业。

上海交大2018年毕业生最爱去的前六家单位(非医疗)分别为华为、上汽集团、腾讯、招商银行、上海交大和中兴通讯,深圳企业数量甚至超过了上海。

比亚迪的一位招聘负责人告诉21世纪经济报道记者,应届毕业生找工作更愿意考虑平台和继续学习的机会,所以愿意选择大公司,深圳恰好有“大公司优势”。

华南城市研究会副会长孙不熟也向记者分析,深圳为何能够收割名校毕业生?一是本地塔尖企业多,二是本地大学数量少,实力相对弱。

深圳仍需兴办高等教育

大学毕业生青睐深圳,这并非一直以来都有的现象。

长江商学院副院长甘洁曾透露,因为招聘科技人才的难度很大,深圳一家知名科技企业前些年在创业初期一度考虑搬迁至上海,那里有更多的好大学。

以北京大学深圳研究生院的情况来看,该校创办于2001年,但直到2015年,留深毕业生的比例才首次超过去向为北京、上海的,达到30%。

之后该校留深比例逐渐提升,2017年达到38.3%,相比之下去北京和上海的毕业生比例分别为18.5%和15%;2018年留深率超过了40%。

深圳为何在近几年逐渐成为赢家?大学生的就业偏好变化或许是其中一个原因。

以清华大学为例,该校2018年的毕业生就业质量报告指出,当年毕业生签三方就业的单位中,民营企业占31.8%,超过了国企的29.9%;而在2014年,民营企业的占比仅为18.2%,甚至不到国企占比(37.8%)的一半。

2018年,清华大学毕业生签三方人数最多的单位中,华为、腾讯、网易和阿里巴巴赫然在列,而再往前回溯5年,前五基本被国字头单位所垄断。

民营经济和IT产业发达的深圳,迎来了“春天”。2015年到2018年,深圳接收的毕业生数量分别为7.1万、8.09万、10.11和10.8万,人数逐年创新高。

但可以看到的是,深圳历年引进的毕业生数量,仍与北上广三地在校大学生数量有较大差距。

甘洁表示,一个地区要想真正实现科技创新集聚,需要一个生态体系,而这个生态体系中首先要有优秀的大学。

这也是为什么,对外来人才具有高吸引力的深圳,仍然需要在本土大力发展高等教育。

目前,深圳正在打造西丽湖国际科教城,通过产学研高效转化的创新优势,形成深圳重要的创新策源地。深圳南山区提出,在西丽湖科教城探索建设“香港科学城”,争取引进香港大学设立深圳校区。

深圳市科技创新委员会主任梁永生曾告诉21世纪经济报道记者,高等教育是一个培育人才的基地,深圳现在大学越来越多了,未来还会继续增加,包括创新创业学院,这些短板都在补。

丝足保健 阅读(0) 2021-06-17 09:16:51